Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam trả lời như sau:
Trả lời:
1. Căn cứ Quyết định số 36/2017/QĐ-UBND ngày 31/8/2017 của UBND tỉnh Hà Nam quy định Hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất; chia tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Tại Khoản 2, Điều 3, Quyết định số 36/2017/QĐ-UBND về Hạn mức, kích thước của thửa đất ở giao mới, công nhận quyền sử dụng đất quy định: “Diện tích đất ở giao mới tối đa cho hộ gia đình, cá nhân như sau: Đối với phường là 120m2; đối với thị trấn là 150 m2; đối với xã là 200m2”.
Tại Khoản 4, Điều 3, Quyết định số 36/2017/QĐ-UBND duy định “Hạn mức giao đất ở mới tối đa là căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 103, Luật đất đai ngày 29/11/2013”
2. Căn cứ Khoản 1, khoản 3, Điều 103, Luật Đất đai ngày 29/11/2013 về xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao quy định:
“1. Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.
3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.”
Trên đây là ý kiến của Chi cục Quản lý đất đai - sở Tài nguyên và Môi trường; để biết thông tin rõ hơn về thửa đất của gia đình bà đang sử dụng, đề nghị bà liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Duy Tiên để được xem xét cụ thể./.
