Thông tin chi tiết

 

Trả lời: Theo nội dung câu hỏi, sở Tài nguyên và Môi trường trả lời ông như sau:
Đối với đất cấp cho hộ gia đình thì đất đó đã thành tài sản chung của cả hộ theo quy định tại Điều 212 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Khi trên GCNQSDĐ ghi hộ gia đình thì quyền sử dụng đất sẽ là của tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu thời điểm cấp GCNQSDĐ. Do đó, đất này không phải tài sản của riêng ai trong gia đình mà đất này là tài sản chung của các thành viên trong gia đình đó. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản phải thực hiện theo quy định tại Khoản 2, Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
“Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư.”
Trong trường hợp chứng minh được thời điểm năm 1998 các con của chủ hộ đã lớn và tách hộ ra ở riêng thì những thành viên đã tách khỏi hộ không phải ký tên vào văn bản khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất./.

+ Người trả lời: Nguyễn văn Tường- Phó giám đốc VPĐK Đ Đ

+ Ngày trả lời: 30/08/2019