Kính chào các anh/chị Sở TNMT tỉnh Hà Nam !
UBND thành phố Phủ Lý, UBND phường Minh Khai nhận được đơn đề nghị của bà Trần Thị Lan Hương, địa chỉ tổ 6 phường Minh Khai về việc "Xin chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất CLN (Vườn) 167,2 m2 sang đất ở" - Vị trí thửa đất bà Hương sử dụng: Thửa số 105, tờ số 6, diện tích 393,0 m2; trong đó đất ODT: 200 m2; đất CLN 167,2 m2; đất NTT: 25,8 m2.
UBND phường Minh Khai kính đề nghị Sở TNMT hướng dẫn quy trình cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phường hướng dẫn cho công dân.
Xin trân trọng cảm ơn !
Trần Dũng Sỹ
UBND phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
05/11/2019
Ngày 07 tháng 11 năm 2018, Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và môi trường nhận được câu hỏi điện tử của ông Trần Dũng Sỹ; số CMTND: 168277719; địa chỉ tại phường Minh Khai – thành phố Phủ Lý – tỉnh Hà Nam. Sau khi xem xét, nghiên cứu, Chi cục Quản lý đất đai có ý kiến trả lời như sau:
1. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ như sau:
“1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.”.
2. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường như sau
“1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:
a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”.
3. Tại khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai quy định việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đinh, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
4. Căn cứ để thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai như sau:
“1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”.
Trên đây là ý kiến của Chi cục Quản lý đất đai để ông Trần Dũng Sỹ được biết và thực hiện./.
