Thông tin chi tiết

 

Trả lời: Tôi có được cấp đất 7% đã có sổ nhưng do từ xã Thanh Sơn tôi với em tôi cấp đồng sở hữu mà không tách thửa, nay em tôi mất, con cái cũng lớn muốn tách ra cho các con, các cháu nhưng cả 2 hộ chung thửa chỉ có 1 sổ. Khi nộp hồ sơ thì đủ điều kiện tách nhưng không tách được do chỉ có 1 sổ. Vậy xin Sở giúp tôi giờ làm như nào cho để tách được?
Theo như câu hỏi của ông, chúng tôi xin trả lời như sau:
Thứ nhất: Đối với trường hợp tách thửa phải đảm bảo theo quy định tại Quyết định số 36/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 8 năm 2017 của UBND tỉnh Hà Nam về việc Ban hành quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chia tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Thứ hai: Câu hỏi của ông nêu chưa rõ về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đồng sử dụng cho ông và em ông được ghi trên Giấy chứng nhận như thế nào
Theo khoản 2, điều 98, Luật Đất đai 2013 quy định: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Thứ ba: Việc em ông đã mất mà trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng sử dụng thì phải xác định được quyền lợi của ông và em ông như thế nào; phần tiêu chuẩn của em ông phải thực hiện việc phân chia di sản thừa kế theo quy định của Pháp luật.
Vậy đề nghị gia đình mang GCNQSD đất đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Phủ Lý để hướng dẫn cụ thể.

+ Người trả lời: Nguyễn Văn Tường

+ Ngày trả lời: 01/04/2021