Tôi được cấp đất dãn dân và được cấp bìa năm 2008 tại thửa đất số 427 tờ PL13 diện tích 140 đất ở. nay phát hiện sai sót năm sinh trên giấy chứng nhận là năm 1949 trong khi tôi sinh năm 1973. khi làm thủ tục thì có quan nhà nước bảo bị trùng thửa với hộ ông Tâm. nay ông tâm bán cho 1 hộ ở hà nội. bô phận 1 cửa hướng dẫn tôi tìm chủ hà nội về để đính chính. tôi lên đề nghị nhiều lần gặp ông tuấn anh phó phòng tài nguyên vẫn hướng dẫn tôi phải đi tìm chủ chùng thửa kia. tôi thấy rất vô lý (lên ông tuấn anh còn không tiếp đuổi tôi, coi thường người dân), xin sở hướng dẫn để tôi làm được thủ tục
Nguyễn Thị mai
02266283313
Thôn 3, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
29/10/2024
Trả lời:
Sau khi nghiên cứu nội dung câu hỏi của bà, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam có ý kiến như sau:
Tại khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024 quy định:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.”
Tại điểm b khoản 1 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính Phủ quy định:
“Điều 45. Trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
1. Việc nộp hồ sơ được thực hiện như sau:
b) Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót thì nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;”
Căn cứ các quy định trên, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà là Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý. Vì vậy, Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót theo quy định của pháp luật. Đề nghị bà nộp hồ sơ tại bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý (cửa số 10), địa chỉ số 36 Nguyễn Văn Trỗi, phường Lương Khánh Thiện, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam để được hướng dẫn và giải quyết.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam trân trọng trả lời bà./.
