Chào cán bộ!
Nhà tôi có sổ đỏ 480m2, từ năm 2006 nhà tôi sử dụng 480m2, trong đó 33,6m mặt đường. Cụ thể xin tách thành 4 thửa, 10m,10m,5m,8.6m. Có biên lai và xác nhận của xã
Tuy nhiên khi lên văn phòng đk đất đai huyện làm thủ tục tách thửa, thì huyện lại không đồng ý kiểu chia trên, chỉ chia theo kiểu 4 xuất 6m,6m,6m,6m và sâu 20m.
Huyện đổ do xã làm sai và nếu có chia chỉ chia cho 24m mặt, nên không giải quyết tách thửa cho nhà tôi.
Đơn thì tôi lên huyện xin tách thừ tháng 24/6/2022 nay vẫn chưa được giải quyết.
Xin cán bộ giúp gia đình tôi, chứ dân đen biết gì đâu, vp đất đai Huyện và Xã cứ đá bóng qua lại đùn đẩy cho nhau không giải quyết.
Tôi xin cám ơn ạ.
Đào Ngọc Giới
0856318286
Thôn 1, Bồ Đề, Bình Lục, Hà Nam
29/09/2023
1. Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa: Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về diên tích tối thiểu được tách thửa như sau: " Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương".
2. Điều kiện tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam được quy định tại Quyết định số 36/2017/QĐ-UBND ngày 31 tháng 8 năm 2017 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam:
- Tại Khoản 1 và khoản 2 điều 6 quy định về diện tích, kích thước thửa đất tách thửa:
“1. Thửa đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy hoạch là đất ở khi chia tách thửa đất (trừ trường hợp thuộc điểm b khoản 6 Điều này) phải đảm bảo các điều kiện như sau:
a) Đối với phường, thị trấn: diện tích ≥ 40m2; chiều rộng, chiều sâu ≥ 3,5m.
b) Đối với xã: diện tích ≥ 60m2; chiều rộng, chiều sâu ≥ 4m.
2. Thửa đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy hoạch là đất nông nghiệp khi chia tách thửa đất phải đảm bảo diện tích ≥ 360m2.”
Như vậy thửa đất của gia đình ông đề nghị tách thành 4 thửa phải đảm bảo các điều kiện trên. Đề nghị ông nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bình Lục để được giải quyết theo quy định.
Trên đây là ý kiến trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam về nội dung câu hỏi của ông
