Sau khi nghiên cứu nội dung câu hỏi của ông Trương Đại Đồng và các quy định của pháp luật hiện hành, Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam có ý kiến như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 44 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:
“1. Phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024.
Tại các mục I, II, III, IV trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện nội dung theo quy định tại Thông tư này, cụ thể như sau:
a) Mục I. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện theo quy định tại Điều 32 của Thông tư này, bao gồm cả thông tin tại mã QR;…”
Như vậy, phôi cũ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được sử dụng đến hết ngày 31/12/2024, nhưng nội dung ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT. Vì vậy, trên Giấy chứng nhận hiện tại in không có mã vạch mặc dù phôi Giấy chứng nhận có phần để thể hiện mã vạch, mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR, mã QR được in trên Giấy chứng nhận từ ngày 01/01/2025.
Theo quy định tại Điều 32 Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT không quy định ghi địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Do đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do Văn phòng Đăng ký đất đai- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam cấp cho ông là đảm bảo theo đúng quy định pháp luật, không ảnh hưởng đến việc người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê,…theo quy định của pháp luật.
Khi có nhu cầu kiểm tra thông tin, đề nghị ông liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tại nơi có đất để được kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam trân trọng trả lời ông./.
